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Orçamento Executivo e Reorçamento para Obras
Controle financeiro real do seu contrato: do takeoff ao preço unitário, com rastreabilidade para aprovar mudanças com velocidade e segurança.
Você começou uma obra com o orçamento na mão… e no meio do caminho perdeu o controle dos custos?
Revisões de projeto, mudanças de escopo e imprevistos viram o planejamento de cabeça pra baixo.
A Exxata entra para devolver clareza, rastreabilidade e previsibilidade com um orçamento executivo profissional e reorçamentos confiáveis.
Sobre o Serviço de Orçamento Executivo
Na Exxata, resolvemos o descontrole de custos com método e precisão. Tudo começa com o takeoff: a apuração dos quantitativos reais de cada serviço diretamente dos projetos e com rastreabilidade de onde cada número veio (prancha, revisão, critério).
A partir disso, estruturamos o orçamento executivo: preço unitário por serviço (m², m³, metro, unidade), com premissas claras. Assim você sabe, de verdade, quanto custa executar — e não só “quanto deu no total”.
Como é feito o Orçamento Executivo e o Reorçamento?
Alinhamento Técnico das Premissas
Iniciamos com o alinhamento técnico detalhado para garantir que o orçamento executivo reflita exatamente o que será executado em obra.
Resultado: um orçamento estruturado desde a origem para ser controlável, auditável e comparável ao longo do contrato.
Simulação de impactos e TIA
Realizamos o takeoff técnico dos projetos, com apuração precisa dos quantitativos diretamente a partir de:
Os quantitativos são organizados por disciplina, pacote e serviço, sempre com rastreabilidade completa, indicando:
Origem do dado
Critério de medição adotado
Memória de cálculo documentada
Resultado: você passa a saber exatamente o que será executado, em quais quantidades e com transparência técnica total.
Composição do preço unitário por serviço
Com os quantitativos definidos, estruturamos o preço unitário de cada serviço, elemento central do orçamento executivo e do reorçamento.
Resultado: controle real do custo unitário, permitindo simulações, ajustes e decisões rápidas quando o cenário muda.
Consolidação do orçamento executivo
Após a composição dos custos, consolidamos o orçamento executivo da obra, estruturado em dois níveis: Planilha analítica, Visão sintética gerencial.
Resultado: um orçamento que não apenas “fecha números”, mas apoia a gestão e a tomada de decisão.
Performance in All Sectors
Excellence and reliability in large infrastructure projects with over three decades of market experience.
Water and
Sanitation
Energy
Highways and
Roads
Buildings and
Civil Works
Mining
Subways and
Railways
Perguntas Frequentes sobre o Orçamento Executivo
Se você atua com orçamentos, planejamento ou construção, sabe que variações no nos insumos como aço, cimento, areia, cobre e diesel podem comprometer orçamentos e contratos.
Quer entender qual formato faz mais sentido para a sua obra (orçamento executivo ou reorçamento)?
Fale com a Exxata e leve para a mesa um orçamento rastreável, com controle por serviço e decisão com segurança.
Quando este serviço de elaboração de orçamento executivo é ideal?
Antes da obra
Orçamento executivo como base de controle e previsibilidade de custos
Ideal quando você precisa sair do “valor total” e entrar no controle por serviço, com quantitativos (takeoff) + composição de preço unitário.
Durante a obra
Reorçamento por mudança de escopo, projeto, método executivo ou mercado
Perfeito quando a obra mudou (ou vai mudar) e você precisa recalcular com precisão, sem “achismo”, e com material pronto para decisão.
Na negociação
Clareza por preço unitário para acelerar aprovação com o cliente
Quando a discussão precisa sair do “valor global” e ir para o nível certo: serviço, quantidade e preço unitário — com critério e documentação.
Qual a diferença entre orçamento executivo e orçamento “estimado”?
Orçamento estimado (ou preliminar) é usado quando ainda há pouca definição. Ele costuma ser construído com base em referências gerais (metragem, parâmetros, histórico, composições genéricas) e tem menor nível de detalhamento e rastreabilidade.
Já o orçamento executivo de obra é o orçamento “de engenharia”, feito para controlar e decidir. Ele é baseado em:
Takeoff (levantamento de quantitativos) diretamente dos projetos (e suas revisões)
Composição de custos por serviço, chegando ao preço unitário (m², m³, metro, unidade)
Premissas documentadas (método executivo, produtividade, indiretos/BDI, restrições)
O reorçamento separa variação de quantidade (ΔQ) vs variação de preço (ΔP)?
Sim — e esse é um dos pontos mais importantes para um reorçamento técnico confiável.
No reorçamento, a Exxata decompõe o impacto em duas frentes, para evitar confusão e discussão subjetiva:
ΔQ (Variação de Quantidade):
O que mudou no projeto/escopo e alterou quantitativos (ex.: mais área, mais volume, serviços adicionais, mudança de solução).ΔP (Variação de Preço Unitário):
O que mudou no custo unitário do serviço (ex.: insumos, produtividade, equipe, equipamentos, método executivo, indiretos/BDI, condições de mercado).
Por que isso acelera a negociação?
Porque você consegue mostrar, de forma objetiva:
“Aqui aumentou porque o quantitativo mudou (ΔQ)”
“Aqui aumentou/diminuiu porque o preço unitário mudou (ΔP)”
E ainda anexar justificativa técnica e evidência do impacto por item crítico
Isso transforma o reorçamento em um material de decisão — não em uma planilha de debate.
Como o preço do diesel impacta a construção civil?
O diesel é o combustível dos principais equipamentos pesados de obra. Uma variação no seu preço pode representar aumento significativo nos custos de terraplanagem, transporte de insumos e execução de serviços.
Como as variações de preços influenciam contratos com reajuste pelo SINAPI?
Os contratos que utilizam o SINAPI como índice de reajuste podem não refletir imediatamente a volatilidade de insumos como aço, cobre ou diesel. Isso pode gerar pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro, já que os custos reais sofrem variações maiores do que o índice geral.
O que fazer quando há forte variação no preço dos insumos?
A recomendação é:
Monitorar continuamente os preços e indicadores setoriais;
Registrar documentalmente os impactos nos contratos e cronogramas;
Avaliar a formulação de pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro, quando necessário;
Buscar assessoria técnica especializada para fundamentar negociações
Como a Exxata pode apoiar empresas diante dessas variações?
A Exxata atua em todas as fases contratuais – pré, contratual e pós-contratual – oferecendo suporte para:
Previsão e análise dos impactos econômicos;
Apoio na elaboração de pleitos e negociações;
Defesa técnica em arbitragens e processos;
Gestão de riscos contratuais;
Serviços de administração contratual.
O que é o SINAPI?
O SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil – é a principal fonte de referência brasileira de custos para obras e serviços de engenharia, por determinação do Decreto 7.983/2013. É mantido por parceria entre a CAIXA e o IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
Ele é amplamente utilizado como referência para orçamentos, reajustes contratuais e elaboração de pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro.
Como acessar o SINAPI?
O SINAPI pode ser acessado de forma gratuita pelo site da Caixa Econômica Federal, que divulga mensalmente as tabelas de custos e índices da construção civil. Basta selecionar o estado e o período desejado para consultar os preços médios dos principais insumos e serviços.
Essas informações são amplamente utilizadas em orçamentos de obras públicas, contratos de construção e pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro, servindo como referência oficial para gestores e empresas do setor.
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