Perspectivas
OPIC - Precios de insumos para la construcción:
Panel de control actualizado para el seguimiento de costes y contratos
El precio de los insumos de construcción varía constantemente y puede comprometer contratos y presupuestos.
Con OPIC de Exxata, usted podrá acompañar en tiempo real los precios de insumos como acero, cemento, arena, cobre y diésel a través de la plataforma SINAPI, garantizando previsibilidad, gestión de riesgos y decisiones más seguras para sus proyectos.
Preguntas frecuentes sobre el OPIC (Observatorio de Precios de Insumos para la Construcción)
Si trabaja con presupuestos, planificación o construcción, sabe que las variaciones en insumos como acero, cemento, arena, cobre y diésel pueden comprometer los presupuestos y los contratos.
Con OPIC – Observatorio de Precios de Insumos para la Construcción , usted tiene acceso a un tablero de control actualizado que muestra la evolución y proyección de los principales insumos, ayudando en la gestión de costos, la formulación de reclamos y la toma de decisiones estratégicas .
¿Qué es OPIC y cuál es su función?
El OPIC (Observatorio de Precios de Insumos para la Construcción) es una herramienta desarrollada para monitorear y proyectar cambios en insumos clave para la construcción, como acero, cemento, arena, piedra, cobre y diésel. Ayuda a las empresas del sector a comprender el impacto económico de estos cambios y a prepararse para negociaciones, demandas y ajustes contractuales.
¿Por qué es importante monitorear los precios de los insumos?
Las variaciones en los precios de los insumos pueden generar desequilibrios económicos y financieros en los contratos , lo que impacta directamente en los plazos y costos del proyecto. Las empresas que monitorean estos indicadores pueden tomar decisiones estratégicas, ajustar presupuestos y estructurar defensas técnicas más sólidas en las negociaciones.
¿Qué insumos deberían monitorearse más de cerca en la construcción?
Las principales entradas monitoreadas son:
Acero CA-50 y CA-60 (están directamente relacionados con el escenario internacional y sufren variaciones de retracción y apreciación).
Arena y piedra triturada (fuertemente impactada por la demanda interna y la logística).
Cemento (históricamente estable, pero puede variar en ciclos).
Cobre (muy sensible al mercado global).
Gasóleo (esencial para las operaciones y puede representar hasta el 60% del coste del movimiento de tierras)
¿Cómo impacta el precio del diésel en la industria de la construcción?
El combustible es el principal combustible para la maquinaria pesada de construcción . Una variación en su precio puede incrementar significativamente los costos de movimiento de tierras, transporte de suministros y prestación de servicios.
¿Cómo influyen las variaciones de precios en los contratos con ajustes por SINAPI?
Los contratos que utilizan el SINAPI como índice de reajuste podrían no reflejar inmediatamente la volatilidad de insumos como el acero, el cobre o el diésel. Esto puede generar demandas de reequilibrio económico y financiero , ya que los costos reales fluctúan más que el índice general.
¿Qué hacer cuando hay una fuerte variación en el precio de los insumos?
La recomendación es:
Monitorear continuamente los precios e indicadores del sector;
Registrar documentalmente los impactos en los contratos y cronogramas;
Evaluar la formulación de solicitudes de reequilibrio económico y financiero, cuando sea necesario;
Busque asesoramiento técnico especializado para apoyar las negociaciones
¿Cómo puede Exxata apoyar a las empresas frente a estos cambios?
Exxata opera en todas las fases contractuales ( precontractual, contractual y postcontractual ) ofreciendo soporte para:
Previsión y análisis de impactos económicos;
Apoyo en la preparación de reclamaciones y negociaciones;
Defensa técnica en arbitrajes y procedimientos;
Gestión de riesgos contractuales;
Servicios de administración de contratos.
¿Qué es SINAPI?
El SINAPI (Sistema Nacional de Investigación de Costos e Índices de la Construcción Civil) es la principal fuente de referencia brasileña sobre costos de obras y servicios de ingeniería, según lo dispuesto en el Decreto 7.983/2013 . Se mantiene mediante una colaboración entre la CAIXA y el IBGE (Instituto Brasileño de Geografía y Estadística).
Es ampliamente utilizado como referencia para presupuestos, ajustes contractuales y preparación de reclamaciones de reequilibrio económico-financiero .
¿Cómo acceder al SINAPI?
al SINAPI de forma gratuita a través del sitio web de Caixa Econômica Federal , que publica mensualmente tablas de costos e índices de construcción. Simplemente seleccione el estado y el período deseado para ver los precios promedio de los principales insumos y servicios .
Esta información es ampliamente utilizada en presupuestos de obras públicas, contratos de construcción y solicitudes de reequilibrio económico-financiero , sirviendo como referencia oficial para directivos y empresas del sector.
Suscríbete a nuestro boletín
