O mercado de concessões de saneamento em São Paulo deve entrar em um dos seus ciclos mais relevantes em 2026. A movimentação acontece no contexto do Marco Legal do Saneamento (Lei nº 14.026/2020), que elevou a pressão por metas, previsibilidade regulatória e entregas com performance.

Se você atua (ou pretende atuar) em leilões de saneamento em SP, este é o tipo de projeto em que “ganhar o leilão” é só o começo. A diferença aparece na capacidade de planejar e executar CAPEX com controle contratual, evidência técnica e governança.

Sumário do conteúdo

• Cronograma dos leilões de saneamento em SP em 2026
• O que é o UniversalizaSP e por que ele importa
• Volume de investimentos: o que já está no radar
• Por que gestão contratual vira o centro do risco na fase de obras
• Como se preparar para o leilão e para a implantação
• FAQ

Cronograma dos leilões de saneamento em SP em 2026

De acordo com informações divulgadas pela Secretaria de Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística (SEMIL) em matérias públicas, a previsão do calendário é a seguinte:

1) Consultas e audiências públicas (previsão): abril ou maio de 2026
2) Leilão de concessão (previsão): meados de setembro de 2026

Essa rodada deve focar em aproximadamente 218 municípios que hoje não são atendidos pela Sabesp, reunidos no programa UniversalizaSP. Para uma referência direta do cronograma divulgado, veja a reportagem “Leilão de saneamento… em setembro de 2026” (Exame).

O que é o UniversalizaSP e por que ele importa

O UniversalizaSP é uma iniciativa do Governo de São Paulo para estruturar soluções e modelagens voltadas à universalização do saneamento, especialmente em municípios fora do contrato/atendimento da Sabesp.

Além da modelagem e organização regional, o programa ganhou um componente importante de viabilização econômica: a previsão de contraprestação/subsídio anual do Estado para equilibrar concessões regionais e apoiar tarifa e investimento. Um resumo institucional desse mecanismo pode ser visto em UniversalizaSP: aporte anual de R$ 630 milhões (Agência SP) e também na página de Parcerias e Investimentos (SPI).

Na prática, o UniversalizaSP importa porque tende a definir o “mapa do jogo”:

• como os municípios serão organizados (regionalização e escala),
• como o projeto será apresentado ao mercado (consulta/audiência e documentação),
• quais premissas vão orientar execução, performance e controles.

Volume de investimentos: o que já está no radar

As estimativas públicas variam conforme recorte (CAPEX, OPEX, horizonte e escopo). O que dá para afirmar com segurança é que se trata de um pacote bilionário, com referências de R$ 20 bilhões citadas em cobertura de mercado sobre a rodada de 2026 (ex.: Exame). Em leituras mais amplas do programa e regionalização, aparecem números maiores na narrativa setorial, a depender do escopo total.

O ponto mais importante, porém, é o “efeito prático” desses valores: projetos de saneamento desse porte não toleram descontrole de escopo, prazo e evidências, porque o risco vira custo, litígio e discussão regulatória.

Por que gestão contratual vira o centro do risco na fase de obras de saneamento

Em concessões de saneamento, o maior desafio costuma estar na implantação: obra enterrada, múltiplas frentes, interferências, licenças, variáveis climáticas e pressão por marcos de entrega. É aí que a gestão contratual deixa de ser “administração” e vira gestão de risco.

Um contrato pode ser ótimo no papel, mas só se sustenta quando existe:

• controle de baseline (escopo, prazo e custo),
• gestão de evidências (registros e rastreabilidade de eventos),
• comunicação formal (notificações, pleitos e respostas no timing correto),
• governança de mudanças (tratamento objetivo de interferências e replanejamento),
• mecanismo de recomposição/reequilíbrio quando as premissas mudam.

E tem um detalhe que muita gente subestima: quanto mais robusto é o arcabouço regulatório e documental do projeto, mais ele exige maturidade na execução. Se a sua empresa está estudando o tema, vale navegar a documentação e o padrão de transparência usado em iniciativas recentes do Estado, como a Documentação da Desestatização da Sabesp (SEMIL).

Como se preparar para o leilão da SABESP e para a implantação

Se você quer entrar em 2026 com vantagem, a preparação precisa acontecer antes do edital final — e não só na proposta financeira. Um roteiro profissional inclui três frentes:

1) Preparação técnica (obra e CAPEX)

Mapeie premissas críticas que, se errarem, viram custo e atraso: cadastro de redes, interferências, travessias, licenças, desapropriações/servidões, logística e sazonalidade de chuvas. Em saneamento, “o desconhecido” normalmente está no subsolo e no entorno institucional.

2) Preparação contratual (risco e governança)

Defina como a operação vai controlar o contrato no dia a dia: papéis, ritos, trilha de aprovação, matriz de responsabilidade, fluxo de notificação e padrão de evidências. Isso reduz ruído, evita perda de prazo e melhora a qualidade das discussões quando o imprevisto aparecer.

3) Preparação operacional (OPEX e performance)

Performance não começa quando a obra termina. Concessão exige visão integrada: implantação + operação + indicadores. A empresa que trata OPEX como “fase 2” costuma pagar caro em reprocessos e metas.

Se você quiser conhecer a Exxata e entender como a empresa se posiciona em temas como contratos, governança e execução em projetos complexos, acesse Exxata Engenharia.

Conclusão

Os leilões de saneamento em São Paulo em 2026 devem acelerar concessões, investimentos e obras em larga escala, com foco em municípios fora do atendimento da Sabesp, organizados no UniversalizaSP. Para quem participa desse mercado, a grande virada é simples: não basta modelar bem e ganhar o leilão — é preciso entregar com gestão contratual, evidências e controle de execução para cumprir metas e proteger margem.

Quer continuar acompanhando esse tema? Salve este conteúdo e acompanhe atualizações conforme forem publicadas as etapas de consulta, audiência e edital.

FAQ: Leilões de saneamento em São Paulo (2026)

1) Quando devem ocorrer os leilões de saneamento em SP em 2026?

A previsão divulgada em cobertura pública do tema indica consulta e audiência pública em abril/maio de 2026 e leilão em meados de setembro de 2026. Referência: Exame.

2) Quantos municípios devem estar no pacote do UniversalizaSP?

A rodada citada publicamente menciona aproximadamente 218 municípios, em geral fora do atendimento da Sabesp, sob o guarda-chuva do UniversalizaSP.

3) O que é o UniversalizaSP?

É um programa do Governo de São Paulo, conduzido pela SEMIL, para estruturar soluções e modelagens que apoiem a universalização do saneamento, especialmente por meio de concessões regionais e organização de projetos.

4) Existe algum subsídio/aporte previsto para viabilizar concessões regionais?

Há divulgação oficial sobre contraprestação anual estimada em R$ 630 milhões para apoiar concessões regionais no âmbito do UniversalizaSP. Veja: Agência SP e SPI – Parcerias e Investimentos.

5) Por que gestão contratual é tão importante em concessões de saneamento?

Porque a maior parte do risco está na implantação: interferências, mudanças de premissa, licenças, eventos climáticos e pressão por metas. A gestão contratual organiza controle de escopo/prazo/custo, gestão de evidências, governança de mudanças e melhora a capacidade de negociação quando o projeto sai do “plano”. Para contar com este apoio em seu contrato, entre em contato com uma empresa especializada em administração contratual como a Exxata.

6) Onde acompanhar documentos e referências do Governo de SP sobre projetos e saneamento?

Você pode acompanhar por páginas oficiais como SEMIL e, para entender o padrão documental que vem sendo usado no Estado, consultar a Documentação da Desestatização da Sabesp (SEMIL).

7) Qual é a base legal que orienta a universalização do saneamento no Brasil?

O principal marco é o Marco Legal do Saneamento (Lei nº 14.026/2020), que atualiza regras e incentiva metas, regulação e investimentos no setor